图书市场的“蝴蝶效应”：政要名人的书本怎么拉动欧美出版业
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撰文 | 小不董
修改 | 李信马
题图| IC Photo
港交所官网8月7日显现，乐华文娱集团（下称“乐华文娱”）经过港交所上市聆讯，中信建投国际、招商证券国际为联席保荐人，有望于9月正式在港主板挂牌上市。也便是说，培养了王一博、范丞丞、吴宣仪等闻名演员的乐华总算要上市了。
图片来历：网络
早在2015年9月，乐华文娱就曾在新三板挂牌上市，被称为“演员生意榜首股”，然后乐华文娱企图经过借壳共达电声在A股上市，仅3个月后便宣告以23.2亿元的价格将100%股权卖给共达电声（据悉，共达电声是一家制造业公司，主运营务为电子元器件及电声组件的研制、出产和出售，曾为苹果的重要供货商之一），但因未完成赢利要求，乐华文娱借壳上市失利。
2018年3月9日，乐华文娱探究在上海证券交易所主板上市的方案，2021年5月26日，自愿中止上市前教导。至此，乐华文娱现已三次冲击IPO。2022年3月9日，乐华文娱向港交所递交了IPO申请书，并于8月7日经过港交所聆讯。
“当家台柱子”撑起的“榜首股”
乐华文娱近三年运营收入、毛利及净赢利均呈上升趋势，2022年前4个月，乐华文娱的营收从2021年同期的3.41亿元增至3.53亿元；毛利从上一年同期的1.79亿元降至1.56亿元；净赢利则从2021年同期的1.11亿元削减至0.81亿元。
乐华文娱现在的事务方式包含三条事务线。
演员办理：现有韩庚、王一博、孟美岐、吴宣仪等66名签约演员及71名练习生，经过组织演员参加商业活动，例如代言、商业宣扬活动；及供给文娱内容服务，例如出演电影、剧集及综艺节目；为包含企业客户、媒体途径、内容商及广告传媒公司在内的客户供给服务来产生收入。
音乐IP制造及运营：收入首要来自将原创音乐IP授权于音乐服务供给商，及音乐IP的数字及实体专辑出售收入。乐华文娱为王一博制造的两首数字单曲《无感》和《我的国际守则》销量别离超越1700万张及1500万张。
泛文娱事务：虚拟演员商业开展、综艺节目方式授权及演员相关衍生品出售。例如2020年11月出道的，由五名数字化打造的成员组成的盛行虚拟演员组合A-SOUL。
2019年-2021年三年时刻，乐华文娱总收入28个亿，而三项主运营务中，最首要的显着是演员办理事务。依据弗若斯特沙利文（乐华文娱托付的独立职业参谋），在我国高度涣散的演员办理商场中，就2021年演员办理收入而言，乐华文娱具有最大的商场份额，为1.9%。
演员办理事务中各参加者的联系和人物 图片来历：乐华文娱招股书
而演员办理事务的大部分收入，都来自于少量当红演员。
2019年至2021年以及2022年前四个月，乐华文娱前十名演员应占收入别离占同期总收入的74.8%、83.0%、85.6%及84.5%；其间收入排名榜首的演员为公司奉献的收入比重为16.8%、36.7%、49.5%及56.8%。据材料显现，被称为供货商B的演员于事务记载期已成为国内极具闻名度的演员，该演员应占收入为乐华文娱收入增加的首要来历，2020年至2022年前四个月，来自该演员的收入增加占乐华文娱全体收入增加的80%以上。
这位供货商B合理估测便是王一博取得个人分红的公司。
招股书中说到乐华文娱自供货商B（签约演员操控的企业）的收购金额别离占2019年至2022年前四个月运营本钱的9.2%、31.1%、43.9%及48.6%，正好对应的上自2019年靠《陈情令》大火的王一博。
文娱圈“教母”杜华为何着急上市？
好莱坞有四大生意公司，他们掌控着好莱坞文娱业70%以上的演员、导演、音乐家和作家。包含EDR（旗下演员娜塔莉·波特曼）、CAA（旗下演员C罗、妮可·基德曼）、ICM（旗下演员碧昂丝、哈莉·贝瑞）、UTA（旗下演员约翰·尼德普），其间仅前史最悠长的EDR（Endeavor，前身为WME-IMG）于上一年上市。
生意公司与其他的公司不同，人（明星和重要生意人）的价值远超全部，极少量人取得了绝大部分的收入是演艺圈的常态，但人又是最不确认的，公司看好的新人能不能捧红？不确认，捧红了之后能不能一向留下来？也不确认。这就给生意公司的运营带来了不小的危险，几大生意公司之间，彼此的挖角和换岗就一向没有中止过。
这样的商业方式，天然不被本钱商场所喜爱，而生意公司自身的运营特色导致，只需旗下有能挣钱的演员，不上市也能够取得不错的收益。EDR挑选上市，和其自身事务有关，EDR的运营范围广，国际事务多，旗下演员既包含《这个杀手不太冷》主角娜塔莉·波特曼、执导《星际迷航》的J·J·艾布斯等，还签约过包含成龙、章子怡、张靓颖、陆川等华人演员和易建联这样的华人运动员，刘亦菲因为出演真人版《花木兰》，也于2017年续约。此外，EDR还署理着美国橄榄球大联盟和美国冰球大联盟的相关运动员人才，部属的子公司还具有终极搏斗冠军赛和环球小姐等项目。从署理单个演员到署理各种赛事、活动甚至广告，多元化运营的战略必定程度上对冲了生意事务的危险，相对杂乱的事务也有上市的需求。
相比之下，我国的商场更不老练，碎片化严峻（乐华文娱2021年营收巅峰时具有的商场份额也不过是1.9%），上市对不少公司来说，并非必选项，比方同为“文娱圈教母”的杨单纯、龙丹妮就更倾向寻求直播带货、线上表演生意等新途径。那么，杜华为什么偏偏急着上市？
一个很或许的原因是，当下是乐华文娱体现最好的时期，上市能卖个好价钱。
乐华文娱的走运是，前有韩庚开辟，后有王一博扛旗。2017年之前的乐华文娱是“韩庚时期”，被称为“专心韩庚一百年”，能够说乐华的“发家史”便是围绕着其时的“顶流”韩庚而翻开的。2010年，韩庚与韩国SM解约，回国开展，并参加乐华成为公司股东，持股2.35%。2016年上半年1-6月，韩庚的收入占了当期已完成收入的48.89%。2018年之后的乐华文娱是“王一博时期”，被称为“王一博扛起大半个乐华”。招股书中透露了签约演员操控的企业中的“供货商B”是现在最大的摇钱树。
但乐华文娱与演员深度绑缚，既依靠优质演员的分红份额，也受负面演员的宣发本钱和相应费用的控制，演员出现负面音讯，公司就或许遭受成绩上的重创。
此前乐华文娱旗下演员孟美岐就被爆出负面新闻，不久前丁泽仁也被骂上热搜，流量演员连续“塌房”。关于演员出现负面的危险，乐华文娱在招股书中对演员名誉的重要性做出危险要素预估：“咱们的事务非常依靠签约演员的名誉及大众对咱们品牌的认知。任何对签约演员、本公司及本公司办理层、商业伙伴或职业的负面报导或许危害咱们的品牌形象，并或许对咱们的事务、财务状况或经运营绩产生严重晦气影响。”
另一方面，几位头部演员的合约都快到期了。韩庚合同至2024年6月止，王一博、吴宣仪合同至2026年止，程潇、李汶翰2024年到期，而范丞丞下一年就到期了。来自于演员生意的收入，占有了乐华文娱总收入的91%，乐华文娱招股书中危险要素也说到：“咱们的大部分收入来自演员办理事务。倘咱们未能保持与演员及练习生的联系或扩展咱们签约的演员及练习生的数目，咱们的荣誉、财务状况及经运营绩或受严重晦气影响。”
职业也在产生改动，上一年《芳华有你3》被各大官媒点名批判，因节目组打投机制不合理，诱导粉丝“倒奶打投”等负面层出不穷，以及关于单个成员存在的争议，在总决赛前夕，节目勒令中止后续的录制，紧接着一批选秀节目被叫停。
从2021年8月25日《关于进一步加强“饭圈”乱象办理的告诉》发布，到本年5月20日的《广播电视和网络视频范畴生意组织办理办法》，不到一年的时刻，广电总局、文明旅游部等各大官方连续出台5项方针，“明亮清明举动”整理方针关于不管巨细的演员办理公司都带来不小影响。微博撤销明星超话排名、抖音下架明星榜、部分音乐途径关于单曲发布做了数量约束……种种痕迹都标明，流量之路走不了太久。
当家演员的合同早晚要到期，旧途径逐步不好走，新人也不确认能否走红。那么，在此刻上市，至少能够做到“手里有粮，心里不慌”，有筹码去测验愈加多元化的开展，要知道，乐华文娱也是我国榜首批施行“国际化”战略并将事务扩展至海外的演员办理公司之一。而成为“榜首股”，自身也有助于留住头部演员，比方作为股东的韩庚，关于演员来说，留在开展杰出的老东家也更为安稳，双赢。
今后的路怎么走？
虚拟演员翻开的元国际思路或许是乐华文娱未来开展的方向之一。
2020年11月23日，乐华文娱发布A-SOUL首支集体预告，宣告将推出旗下首个虚拟偶像女团；11月29日，正式宣告A-SOUL首支单曲《Quiet》将于12月2日发布；12月1日，揭露《Quiet》首支MV预告；12月2日，首支MV《Quiet》正式上线；12月11日，举办了集体榜首场线上直播活动。4月23日，发布新单曲榜首支手语预告；4月30日，《超级灵敏》MV正式上线；12月17日，发行单曲《传说的国际》。
2022年2月3日，发行合唱单曲《岁除》。自2020年11月出道至今，A-SOUL在哔哩哔哩具有32.4万粉丝。
图片来历：哔哩哔哩
乐华文娱招股书中说到：虚拟偶像组合A-SOUL（成员为乃琳、嘉然、向晚、贝拉和珈乐）于2020年在B站出道，在饱尝"本钱侵略二次元"的争议之后，凭仗老练偶像的事务才能和远高于同行的技能出现水平，取得风评回转，协助乐华的泛文娱事务增加79.6%，增收超越1600万元，高于公司2017年上半年的赢利总和。到了2021年，以A-SOUL为主的泛文娱事务则为乐华带来3790万元。
相对来说，虚拟演员看似不会有负面，不存在解约问题，每个成员都有固定的形象与定位，的确比实在演员安稳，能很大程度上削减关于头部演员的依靠和危险。但粉丝吃不吃这套就另说了，且本年5月，A-SOUL成员珈乐宣告“直播休眠”，随后曝出珈乐扮演者遭到公司镇压、强度大等负面音讯。
乐华能否在这条路上走得远也是个未知数。
别的值得一提的是，从传统演艺圈向更接近于互联网的方向开展，也少不了找“大树”纳凉。据天眼查发表，乐华文娱上市前共阅历3轮融资，先后引进融玺创投、乐博本钱、华人文明、阿里影业、阿里巴巴、字节跳动等股东，且“打投倒奶”负面事情后，依然取得了阿里和字节的出资。
图片来历：天眼查
互联网本钱一向是文娱圈有力的推进力气，招股书中显现，IPO前，杜华作为履行董事、董事长兼首席履行官持股50.18%，东阳阿里巴巴影业经过Interform Construction持股14.25%，量子跃动经过Afflatus持股为4.74%，量子跃动背面的控股股东正是字节跳动。
值得一说的是字节跳动，早在乐华之前，就曾出资过泰洋川禾，其时有音讯称泰洋川禾有赴美IPO方案，可是刚出资没多久，泰洋川禾旗下演员Angelababy和周冬雨就连续出走。相比之下，字节在乐华文娱持股虽只要4.74%，但也算在文娱工业的一次成功出资。
至于乐华文娱上市后，是否会持续大力开展虚拟演员，以及其未来的商场体现，或许会是职业新的风向标。
“演员生意榜首股”行将上市，乐华文娱在急什么？
来历：iDoNews 撰文 | 小不董 修改 | 李信马 题图| IC Photo 港交所官网8月7日显现，乐华文娱集团（下称“乐华文娱”）经过港交所上市聆讯，中信建投国际、招商证券国际为联席...
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一个是德国传统奢华轿车制作商奥迪，一个是我国的新造车企业蔚来，两者此前并没有什么交集。无论是区别胶葛触及的两类产品，仍是区别车型姓名，好像都没什么难度。但偏偏它们碰撞在了一同。
对此，奥迪与蔚来现在都不予置评。有剖析以为，跟着轿车职业转型加快，燃油车与电动车两类车企之间的联系日益一触即发，别的跨国车企在各个国家推动其本乡化战略时遍及会遇到阻力，这些或许都是奥迪与蔚来商标胶葛的要素。
一个不争的事实是，轿车范畴历来不乏闹得沸反盈天的商标胶葛事例。特斯拉与福特争抢“Model E”、通用不管“老乡”情面控诉福特“BlueCruise”商标、广汽乘用车和长安商标“撞脸”、福特野马被川汽野马申述、奇瑞与奔驰就eQ（EQ）商标开撕……这些事例有的打到了有你没我的境地，也有的以握手言和而完毕。
虽然背面原因各不相同，但均反映出车企之间利益之争之杂乱。
奥迪阻挠蔚来进德国？
被奥迪申述的蔚来ES6和ES8，分别是中型、中大型纯电SUV，欧洲价格折合人民币均在50万元以下。而奥迪S6和S8分别是中大型燃油轿车A6、大型燃油轿车A8的高性能版，均诞生于上世纪90年代，欧洲价格折合人民币均超50万元。两类产品无论是车型、动力仍是价格都彻底不同。
关于奥迪的申述，部分德国剖析人士并不了解。有报导征引德国杜伊斯堡-埃森大学CAR轿车中心负责人费迪南德杜登霍夫的话称，“将SUV和D级高性能奢华轿车两种不同的车型搞混的几率很低”。
从动机来看，蔚来轿车定在本年年底全面进入欧洲轿车商场。奥迪此次盯上蔚来反映出一个趋势，即德国本乡商场对新式电动车企有少许担忧乃至忌惮。现在，凭借电动轿车赛道，有越来越多的我国车企正计划与奥迪这样的老牌欧洲车企打开比赛。
德国轿车管理中心教授Stefan Bratzel在一则报导中表明，单一的诉讼无法阻挠我国轿车制作商的脚步，“它们在电动轿车范畴越来越强壮，与老牌轿车制作商比较现已具有肯定竞争力”。
蔚来于上一年5月进入欧洲商场首站——挪威，并在奥斯陆开设了第一个“蔚来中心”，同步出售ES8。数据显现，到 5 月 31 日，蔚来本年已在挪威商场注册了404辆ES8，尚有604辆ES8等候到货交给。蔚来计划在本年底前登陆德国、荷兰、瑞典和丹麦。
虽然蔚来在欧洲尚处于商场开辟初期，对奥迪并不构成实质性要挟。但在我国商场，蔚来、抱负等新造车企业在传统奢华品牌的主力商场区间，现已抢走了相当多的销量。乘联会数据显现，本年1-5月，抱负ONE销量为4.73万辆，位列高端SUV商场第五，销量只比排名第四的奥迪Q5L少5000辆左右，而蔚来ES6也挤进了高端SUV商场前十。
延伸阅览：
特斯拉Model 3诞生之际，马斯克的“SEX”梦碎
关于蔚来此次的遭受，它的对手特斯拉也能感同身受。早在大约十年前，特斯拉也曾与老牌燃油车企福特抢夺过一个颇为重要的商标，这场抢夺仍是以特斯拉失利告终。
Model 3如今已是全球最热销的电动车型之一，但Model 3本来还有其名。特斯拉掌门人埃隆·马斯克在2014年的一次采访中回想道：“一位朋友在一次宴会上问我，‘你们计划给第三代轿车取什么姓名？’咱们有S和X，所以咱们或许把它命名为E。”如此一来，Model S和Model X、Model E三款车型的姓名连起来便是“SEX”。
不过，这个曾让马斯克垂涎欲滴的姓名，却成为求之不得。因为福特轿车方面后来致电马斯克，要挟说假如特斯拉运用Model E商标，福特就会提申述讼。理由是，这个姓名与福特经典的T型车（Model T）太类似。福特在历史上曾推出Model A、 B、C、F、K等车型，并于2013年12月抢在特斯拉前面注册了Model E商标。
终究，马斯克挑选了退让。据了解，特斯拉和福特在2010年签订了一份合同，合同制止特斯拉运用Model E的称号。除了特斯拉，福特2000年还曾申述过一家轿车租借草创公司，因为这家公司的姓名是Model E。
至于“Model E”这个福特精心看护的姓名，至今好像没有发挥太大用途。福特曾计划打造包含Model E在内纯电动车型系列，2019年完成上市。但适得其反，跟着唐纳德·特朗普2017年就任美国总统，福特被逼调整出资计划，之前的计划天然就落空了。
实际上，不只是电动化，智能化转型浪潮相同在客观上引发了越来越多车企间的商标胶葛。上一年4月，福特宣告将运用BlueCruise作为其脱手驾驭辅佐技能的称号。三个月后，通用轿车向“老乡”福特宣战，通用轿车及其自动驾驭子公司Cruise对福特提申述讼，要求后者中止运用“BlueCruise”这一称号来营销其脱手驾驭辅佐技能。
福特则不认可通用轿车的指控，其发布声明称，“几十年来，司机已了解何为巡航操控（Cruise Control），每个轿车制作商都供给该功用，‘Cruise’一词已成为这种功用的遍及缩写，因而福特才挑选BlueCruise作为BlueOval的新一代智能自适应巡航体系的称号”。终究，两家企业挑选了宽和，但详细宽和计划外界不得而知。
福特与川汽抢夺“野马”，跨国车企在华营销遇阻
关于车企特别是大型跨国车企而言，环绕商标的苦楚遭受，往往不只源于时刻上的“晚了一步”，有时也源于不同国家的商场难以一起统筹。
2018年7月，福特我国在官网主页发布声明称，四川省成都市中级人民法院已收效的民事判定书确定福特我国在部分广告宣扬中运用“野马”的行为侵犯了四川川汽野马股份有限公司（以下简称“川汽野马”）注册商标专用权，给川汽野马带来了不良影响。
据了解，川汽野马是四川闻名的老牌轿车企业，1986年注册了“野马”商标，其出产的野马牌越野车曾风行全国，仍是全国公检法体系的指定用车，国家免检产品。
而福特旗下MUSTANG车型于1962年研制，车名旨在留念二战中富有传奇色彩的美军P-51型MUSTANG战斗机。因为MUSTANG的中文翻译是“野马”，MUSTANG概念车进入我国后，2006年请求注册中文名“福特野马”商标。
2016年2月，川汽野马以涉嫌商标侵权向成都市中级人民法院提申述讼，状告福特我国旗下跑车Mustang的中文名与川汽野马品牌重名，并要求福特我国补偿经济损失。终究，法院判定福特我国中止损害川汽野马注册商标专用权，补偿川汽野马相应的经济损失，并要求福特我国刊登声明，消除影响。依此判定，MUSTANG车型将不能再以“野马”对外宣扬。
在一般轿车顾客中，福特“野马”的闻名度公认或许高于川汽“野马”，但这并不能给福特在商标诉讼上带来协助。据了解，我国选用的是注册维护准则而非运用维护准则，因而商标注册时刻是判定的重要依据，如没有特殊情况，先注册商标的一方往往都会胜诉。
值得注意的是，特斯拉早年开辟我国商场时，也在商标问题上吃过瘪。在特斯拉进入我国商场前，我国人占宝生持有“TESLA”“特斯拉”商标，导致特斯拉在华起先只能以“拓速乐”的名义开展业务，直到2014年8月，特斯拉通过绵长的商洽，才得到了相关商标。
此外，奔驰的全新EQ系列电动轿车进入我国商场之初，也曾遭受过奇瑞的阻挠。2014年奇瑞请求“奇瑞eQ”商标。2016年奔驰请求“EQ”商标，这激怒了奇瑞。奇瑞以为，现已取得注册的奇瑞eQ，且已有产品上市，并有了必定商场规模，奔驰请求EQ新能源商标，现已构成侵权。通过交流，两边终究达到宽和。
比亚迪与长城交换商标，有你没我不如握手言和
并非一切车企间的商标胶葛都闹得拖延日久或许撕破脸皮。在职业中的同名车型十分多，最有名的要数以X7称号的车型，大约有超越10个品牌都在运用或曾运用这一车名，包含宝马、陆风、华晨鑫源、长安欧尚、北京、思皓、汉腾，等等。而以S、Model作开始的车型也不在少数。但并非一切重名都会引发一场恶战。
关键要素在于是否有实在利益冲突。关于一些并不触及中心利益的商标胶葛，比较理性的车企仍是期望以相对面子的方法加以解决。这样的事例相同许多。
2009年，广汽乘用车着手规划商标，并于同年对“V”标提出注册请求，该商标成为储藏商标。2010年，长安也推出全新V形标识，并于同年向国家商标局请求注册，全新V形标识随后应用于逸动、CS35、新悦翔、CS75等车型上。
2013年，两家车企发现商标“撞脸”问题。通过数月洽谈，终究广汽乘用车以300万元向长安转让V标，转让费用用于公益事业。
与贱价转让商标比较，比亚迪与长城轿车近一年来交换商标的事情，不只完成了商标问题的和平解决，还协助两家车企都完成了一波正向宣扬营销。
2016年11月，长城轿车推出新品牌WEY，中文名“魏派”，后又改成“魏牌”。据了解，WEY的命名来源于长城创始人魏建军的姓氏，“魏”是WEY品牌商标命名的中心。但是，“魏”商标早在2016年1月就被比亚迪提交注册请求，成为了王朝系列车型的储藏商标。
上一年9月，国家知识产权局网站发布的一则商标转让/搬运公告显现，比亚迪的“魏”商标，现已正式转让给长城轿车。比亚迪此举被外界解读为“成人之美”。作为报答，本年2月长城轿车将注册的“登陆舰”商标转让给了比亚迪。
2021年11月，比亚迪发布归纳型出售网络——海洋网，旗下包括搭载DM-i混动技能的军舰系列。据了解，“登陆舰”为军舰系列的一款MPV车型，估计于下一年完成上市。
整理国内外各大车企环绕商标的胶葛，两边假如走宽和程序，往往几个月就可以达到一致。但假如坚持诉讼，往往难有好结果。福特和川汽关于“野马”商标的胶葛，案子前后用时两年，川汽开始索赔1000万元，但终究法院判令补偿100万元。
奥迪申述蔚来引热议，车企商标胶葛的“爱恨情仇”
经济调查网 记者 濮振宇 6月18日，德国《明星周刊》报导，奥迪在德国慕尼黑申述蔚来，指控蔚来SUV车型ES6和ES8侵犯了奥迪S6和S8的商标权。一个是德国传统奢华轿车制作商奥迪，一个是我国的新造车...
文 | 李晓光 修改 | 刘培
爆料投诉邮箱:[email protected]
中心提示：
1、陆家嘴和苏钢买卖时，两边在环保局存案了四份环评陈述。其间，终究一份陈述推翻了原有的几份陈述数据，污染规划变得“越来越小了”。
2、2023年9月，曾为苏钢焦化厂供给实验室剖析的江苏康达检测技能有限公司，由于假造生态环境监测原始记载，收到10万元的罚单。
3、在地产经济利益导向的进程中，不少行为都指向了“无视环境问题”。
4、业主最大的诉求是要求陆家嘴退房，但陆家嘴方坚称锦园和峰誉园地址的14号和15号土地是安全的，但从陆家嘴发布的相关公告来看，其并未对14、15安全地块做进一步检测。
5、11月30日，业主们收到姑苏绿岸方关于退房诉求的终究回应：请业主们走法令程序，法院怎样判他们就怎样实行。
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一纸公告如一只巨大的楔子插进王瑶的日子，将她的人生劈成两段。
前半段，是她的奋斗史，草根逆袭的模范——初中结业，做过服务员、当过流水线工人，后通过自学计算机改变命运的轮盘，成了一名都市白领，在新晋一线城市的姑苏安家落户。
但后半段，王瑶“就像进入一条幽静的地道，伸手不见五指，没有一丝亮光”。
打破她日子梦想的公告是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（下称“陆家嘴”）发布的，其宣称控股子公司姑苏绿岸房地产开发有限公司（下称“姑苏绿岸”）名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所发表的污染情况，并向对方索要超越的100亿补偿。
姑苏钢铁却称已实行奉告责任，是陆家嘴未依照有关要求建造地下水阻隔墙及选用其他防护办法导致二次污染，现在两边各不相谋，正通过司法手法处理争端。但王瑶却成了最直接的“受害者”，她举全家之力买的那套房子，虽然不是陆家嘴宣称的14个地块，可是由于到现在发表的信息含糊，未有结论，导致“毒地”波及面甚广。
凤凰网《风暴眼》了解，王瑶所寓居的锦园小区以及陆家嘴峰誉庭小区，现在现已稀有百户业主入住，其间大部分是峰誉庭小区业主，该小区入住率较高。受“毒地案”影响，他们价值数百万的房子在市场上忽然一名不文——既卖不掉、租不出去，也不敢住。
多位业主向凤凰网《风暴眼》表明，最大的诉求是要求陆家嘴退房。11月30日，他们收到了姑苏绿岸方的终究回应，请业主们走法令程序，法院怎样判他们就怎样实行。一起，社区作业人员向业主代表们反应，上海和姑苏两地相关政府现已建立专项作业组，对14和15号地块进行深度检测和点评。
01、实验室曾假造环保检测记载收到罚单
徜徉在许多业主心里的疑问一向无法解开。
依据陆家嘴最近发布的公告，17个地块中有14块土地存在污染，而锦园和峰誉庭地址的14号地块和15号地块，以及教育用地的16号地块是安全区域。
王瑶看届时十分惊讶，“为什么那么巧，有人住的便是安全区域，没人住的便是毒地”，说这话时，她心境略有激动，声响提高了几个分贝。
王瑶的置疑也不是没有道理，凤凰网《风暴眼》整理两边土地买卖初在环保局存案的四份环评陈述发现，从第二份提及污染规划的陈述开端，到终究一份陈述，污染面积变得越来越小了。
2016年10月，陆家嘴发表收买土当地案时也发表了上述四份苏钢集团托付第三方组织出具的点评陈述，包含《江苏苏钢集团有限公司老区焦化区域土壤和地下水人体健康危险点评陈述》、《江苏苏钢集团有限公司老区焦化区域场所污染开端查询陈述》（下称“开端陈述”）、《江苏苏钢集团老区(除未关停区域)土壤开端查询陈述》，以及《江苏苏钢集团老区焦化区域场所污染详细查询陈述》（下称“详细陈述”）。
上述四份陈述均出自苏钢集团托付姑苏市环境科学研究所及姑苏市苏城环境科技有限责任公司出具，前三份是最早于2014年开端检测，开端陈述是2014年10月开端检测，后一份详细陈述是2015年6月开端检测，两份陈述检测时刻相差8个月。
值得注意的是在2014年的开端陈述中，首要污染会集在焦化厂区的污水处理区和粗苯车间，开端预算面积为41189m²，污染土方量为99967 m³；而在第二年检测的详细陈述中，这一数据大大削减了，土壤污染面积变成17847.14m²，污染土方量则削减至50106.75 m³。
时隔8个月，为什么运用相同的检测办法，得出的成果却相差巨大。在未处理的情况下，土壤中含有的挥发性和半挥发性等污染物会衰减吗？一位重视该事情的环保专家向凤凰网《风暴眼》表明，这些污染物是会衰减，但进程十分缓慢，短期内这么大的间隔是不应该的，不扫除检测方在技能和办法上存在瑕疵和违背。
值得注意的是，检测单位在收集土壤和地下水样品后，需求送至实验室剖析。凤凰网《风暴眼》发现，详细查询时担任样品剖析的实验室改变为江苏康达检测技能有限公司（下称“江苏康达”）。而该公司在2023年9月7日由于假造生态环境监测原始记载，收到10万元的罚单。
2016年，苏钢挂牌买卖和陆家嘴发表的污染规划又缩短了。在他们二者的表述中，苏钢老区污染首要会集在焦化厂区的污水处理区和粗苯车间，也便是4号地块，污染规划是17542 m²，污染土方量是39604 m³。
凤凰网《风暴眼》整理材料发现，这一数据来自上述的《江苏苏钢集团有限公司老区焦化区域土壤和地下水人体健康危险点评陈述》（下称“人体危险陈述”），而该陈述是依照商业用地下人群的活动形式点评的。
为什么选用一份“污染规划最小”的陈述？在陆家嘴方于2018年9月发表一份江苏省环保厅制的《建造项目环境影响陈述表》中，叙述了选用数据的理由，只需一句话，“跟着土壤深度添加，污染物接触到受体的频率和途径削减，修正方针值会逐步增大”，依据修正方针值，结合土壤样品检测结合和现场检测成果，供认了污染面积和污染数量。
上述环保专家认为，假如焦化区地块为商业用地，选用该数据也是行业界的常规。
02、被屡次忽视的环境“问题”
买卖完结的5年后，从前的钢铁厂现在现已变为一座座现代化的修建。15号地块的峰誉庭小区，2018年和2019年别离完成了一期和二期的交给，14号地块的锦园小区也开端交给。
这意味着姑苏高新区域浒墅关展开又迈向了新台阶，陆家嘴前期出资上百亿也行将迎来丰盈季。在这片总占地面积约66万平方米的土地上，陆家嘴宣称要打造出姑苏高新区首个百万平方米规划的城市区域综合体项目，包含商业街区、商务作业、精品住所、景象公园、世界校园等。
方针完成的每一步都清晰可见。间隔锦园小区数十米远的13号地，一座幼儿园现已底子竣工，8号地块商业综合体也已底子建造结束，一些门店现已挂好了品牌方的招牌。1公里外的世界校园姑苏雷丁校园也现已建造结束，而且招录了200多名学生，估计2021年9月正式开学。
有人的当地孕育着昌盛的要义。2021年5月，王瑶跑了十几个楼盘后，终究挑选陆家嘴开发的锦园小区，大理石铺成的连廊地板成了质量的确保，世界校园的加持赋予区域“持续”价值，王瑶掏空了家里和爸爸妈妈的积储，凑齐了100多万的首付，终究买了一套大三居。
王瑶和许多业主期盼着入住新房，但却等来了一个“不祥”的信息。2021年6月，姑苏雷丁校园处理办学答应证时，延聘第三方检测发现，地址2号地块污染严峻，苯并芘污染超越50倍。
音讯传开后，在业主群里炸开了锅。但许多人依然抱有侥幸心理，2020年就现已买了锦园小区三居的孟涛，并没怎样思量，他结业四年，在爸爸妈妈乃至垂暮的爷爷奶奶的支撑下，付了100多万的首付款，买了一套小三居，这是祖孙三代人的一次严峻出资。
孟涛看了新闻后，翻开地图想当然地自我开解了：雷丁校园，间隔小区直线间隔还有1公里，周边的配套设备也没有停下建造，无须过多忧虑。
但实际上依据过后处分陈述，开发商以及相关批阅部分在后期开发中好像过分“草率”了。
2016年，陆家嘴买地时，曾发表了严峻危险，列明晰七个，包含买卖无法获批、摊薄即期报答、标的财物与实际情况不符等，但仅有没有说到污染的危险。
依据环评陈述，污染首要会集在4号地块，开发商需求修正方能建造。姑苏高新区管委会官网曾发表，2017年8月到2020年4月，陆家嘴收买后，完结了4号地块的处理修正，修正效果点评通过专家评定。
但该地块由于未按要求施行后续处理，而于2022年7月收到姑苏市生态环境局1.88万元的罚款。
实际上依照环境保护部发布的《建造项目环境影响点评技能导则总纲》，对存在较大潜在人群健康危险的建造项目，应提出环境盯梢监测方案。在上述的多份环评陈述中也提出相似的主张，加强持续性检测。
但在后续开发中，后续检测好像被“忽视”了，否则很难解说，为什么从2016年到2021年6月的长达5年时刻里，为什么没人发现污染？
在地产经济利益导向的进程中，更多的行为指向了“无视环境问题”。2022年7月12日，姑苏高新区生态环境局发布一项公告称，2号地块存在私行下降影响点评等级的行为，不满足存案条件，吊销其环评等级表存案。而之前，苏钢对 “老厂区”焦化区地块土壤和地下水查询及危险点评得出的结论是：2号地块及其邻近单个超支点位，经危险点评不需求处理修正。
不仅如此，2019年11月，为了显现土地的区域价值，还改变2号地块的土地性质，由“工业（研制）”改变为“教育用地”。该改变得到了姑苏市资规局姑苏高新区（分局）的批复。
这一改变后来在毒地案发酵后，由姑苏市资规局于2023年2 月，以不符合地块控制性详细规划为理由吊销了。
不止2号地块改变，相同坐落老焦化区的3号地块在2016年陆家嘴竞拍土地时就现已变成了住所。
在本来老焦化区污染物比较多的当地，建成高密度的住所和掩盖未成年人的校园，好像也与上述人体健康危险陈述的评测前提条件多有对立。该陈述特别提示，评测办法考虑的是商业用地上的成年人作为受体点评的。这也意味着不管校园，仍是住所都不适用该点评陈述。
为什么本来商业用地的规划，屡次发生改变？终究是土地在开端环境点评时被动了四肢，仍是陆家嘴在后续开发中防护不妥导致的二次污染，现在苏钢集团和陆家嘴各不相谋，本相错综复杂，有待司法部分断定。
但对业主来说，这些事跟他们无关，他们更想弄理解，花费数百万买的“家”，是否也建立在致癌物超倍的毒地上。
03、17个地块，为什么不发布现已入住的地块环评陈述？
2022年4月，业主们的心境坠到了谷底。
江苏省政府官网揭露《中心第二生态环境保护督察组向我省移送的第十六批信访事项处理情况》显现，2号、3号、4号（除前期污染修正区域）和13号地块土壤污染情况开端查询陈述，上述地块或许存在土壤和地下水超支情况，需进一步查询供认。
看到音讯后，王瑶的灵敏神经跳了下，文件中说到的13号地块，间隔她家仅有20米，忧虑“毒地”有分散的危险。她有两个搭档家小孩得过白血病，其间一个现已逝世。而她有两个小孩，一个11岁，一个5岁，正值身体发育的关键期和软弱期。
王瑶当即找到卖给他房子的出售司理，要求姑苏绿岸检测她房子地址的地块。对方答复得很直爽：“不必忧虑，7月份检测就会出成果。届时分有问题咱们必定担任，该退房就退房。陆家嘴这么大的一个国企，出资了这么多，必定会有担任的。”
听到这样的答复，王瑶略微安了心。但是，时刻到了7月，当王瑶再次联络出售司理时，却发现对方好像人间蒸发，失联了。而且整个售楼部都搬空了。
王瑶不知道的是，2022年4月24日至5月11日，中心生态环境保护督察作业室牵头组成查询组对姑苏高新区姑苏绿岸项目地块污染问题展开现场查询。检测点评成果表明：包含峰誉庭 (15号地块) 及其周边的7、8、9、11、12、13、14（锦园）、16、17号地块属可安全使用地块。
尔后，陆家嘴又找来上海市环境研究院对地块做检测。但耐人寻味的是，陆家嘴在公告中说到的是“相关地块”，而非一切地块。依据公告，到2022年7月25日，陆家嘴收到了绿岸公司名下1号、2号、3号、4号、5号、6号及10号地块的开端查询成果：均存在不同程度污染，不符合该等地块原对应的规划用地规范。
困在“毒地”上的人：300万买的房子能赔200万就行
风暴眼作业室出品文 | 李晓光 修改 | 刘培爆料投诉邮箱:[email protected]中心提示：1、陆家嘴和苏钢买卖时，两边在环保局存案了四份环评陈述。其间，终究一份陈述推翻了原有的几份陈述数据...